Учебник для ВУЗов

Проектно-сметное дело

>>> Перейти на мобильный размер сайта >>>

6.б. Проверка актов приемки выполненных строительных работ

Строительные и монтажные работы выполняются, как правило, подрядным способом на основании договора подряда. Строительная организация занимается возведением объекта, а заказчик обеспечивает бесперебойную оплату выполненных объемов работ. Расчеты осуществляются через учреждения банка согласно счетам подрядных организаций.

Общая стоимость оплаченных через банк работ должна соответствовать сметной стоимости по утвержденной сметной документации. Все расчеты должны сопровождаться актами приемки работ.

Учреждения банка, принимая к оплате счета проверяют правильность составления актов приемки. Акты приемки и справки должны содержать все данные или показатели, которые предусмотрены формами этих документов. Если акты приемки не отвечают этим требованиям, то соответствующие счета не принимаются к оплате. По актам приемки оплачиваются только строительные и монтажные работы и затраты. В состав работ, оплачиваемых по акту, могут входить:

• возведение, переустройство, расширение постоянных и временных зданий и сооружений;
• монтаж строительных железобетонных, металлических, деревянных и других конструкций, которые входят в состав зданий и сооружений;
• устройство внутренних и наружных сетей водопровода, канализации, теплофикации, газификации и т.п.;
• подготовка площадки к строительству, последующему озеленению и благоустройству территории застройки;
• водохозяйственное строительство.

Кроме того, в акт приемки включаются работы по монтажу производственного, технического, энергетического и прочего оборудования, а также расходы по сооружению промышленных подводок к нему.

В акты приемки не включают затраты на следующие статьи:

• проектирование и авторский надзор проектных организаций за строительством;
• на исследовательские работы;
• приобретение технологического оборудования, мебели, инструмента, инвентаря, транспортных средств, строительных машин;
• подготовка эксплуатационных кадров;
• содержание дирекции строящихся предприятий, включая технический надзор;
• организованный набор строительных рабочих;
• отвод земельных участков и переселение в тех случаях, когда эти работы не связаны со строительством помещений для переселенцев;
• возмещение ущерба, обусловленного сносом строений или ликвидацией насаждений и посевов.

Эти затраты оплачиваются по отдельным счетам.

Для оплаты счетов по актам приемки работники банка проверяют наличие проектно-сметной документации на строящийся объект и наличие договора подряда при выполнении работ подрядным способом. В процессе проверки актов приемки работники банка не могут вносить какие-либо изменения в текст и цифры предъявленных к оплате счетов и в акты приемки на выполненные работы. Результат проверки актов приемки выполненных работ фиксируется в журнале, который ведется кредитным инспектором.

При проверке актов приемки выполненных работ по монтажу оборудования работники банка должны руководствоваться сборниками расценок на монтаж оборудования. В акты приемки выполненных работ по монтажу оборудования включается стоимость отдельных видов оборудования и материалов, входящих в комплект поставки оборудования, после его оплаты плательщиком при расчетах за монтажные работы, но не включается стоимость доставки оборудования от поставщика до склада потребителя, которая относится к стоимости оборудования.

После проверки актов приемки на предъявленных к оплате счетах ставится штамп «Проверено и подлежит к уплате в сумме...» с подписями проверяющих работников банка. Если в результате проверки счет частично или полностью отклоняется от оплаты, то составляется заключение в трех экземплярах, где указываются причины отклонения или частичной оплаты. Один экземпляр такого заключения остается в учреждении банка, другой — передается заказчику, третий — подрядчику. Акты приемки, полностью отклоненные от оплаты, возвращаются заказчику вместе с заключением.