Учебник для ВУЗов

Проектно-сметное дело

>>> Перейти на мобильный размер сайта >>>

б.З. Контроль применения типовых проектов и конструкций

При открытии финансирования работники банка должны проверить, применяются ли в намеченном строительстве типовые проекты, так как новое строительство жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения и сооружений должно осуществляться п.о утвержденным типовым проектам, включенным в перечень типовых проектов. Не разрешается разрабатывать индивидуальные проекты для объектов, на которые имеются типовые проекты. Необходимо иметь в виду, что в общей пояснительной записке приводится список применяемых типовых проектов.

Номера указанных в пояснительной записке и действующих перечнях типовых проектов должны совпадать. Разработка индивидуальных проектов допускается только при наличии обоснования нецелесообразности применения аналогичных типовых проектов. Решение о разработке и применении индивидуальных проектов принимается инстанцией, которая утвердила задание на проектирование. Технико-экономические показатели индивидуальных проектов, которые устанавливаются заданием на проектирование, не должны быть хуже показателей типовых проектов.

Не разрешается разрабатывать индивидуальные рабочие чертежи деталей, конструкций и узлов, на которые имеются стандарты, нормы и типовые чертежи. Поэтому работники банка должны проверять наличие разрешений на разработку индивидуальных проектов.

В настоящее время срокдействия типовых проектов не превышает пяти лет. Работникам банка необходимо следить за тем, чтобы при проектировании не применялись типовые проекты, которые не включены в перечни, и типовые проекты, у которых истек срок их применения.

Применяемые типовые проекты на рабочей стадии обязательно привязываются к конкретным условиям строительства. Учреждения банка следят за качеством привязки типовых проектов, для того чтобы предотвратить внесение изменений, которые могут коренным образом изменить объемно-планировочные, конструктивные и другие технические решения, а также эксплуатационные качества. При этом необходимо контролировать качество:

• определения координат и отметок частей зданий, предприятий и сооружений;
• определения размеров, глубины заложения фундаментов, изменения при необходимости конструктивных решений фундаментов и подземного хозяйства;
• решений цокольных или подвальных этажей зданий, узлов примыкания тоннелей, каналов, галерей с учетом рельефа строительной площадки;
• разработки узлов примыкания к сетям водоснабжения, теплофикации, энергоснабжения и связи, а также к транспортным устройствам и коммуникациям;
• определения толщины наружных стен и утепляющего слоя ограждающих конструкций, уточнения числа и типов приборов отопления и вентиляционных устройств в соответствии с климатическими условиями района строительства;
• подбора марок строительных конструкций;
• внесения изменений в рабочие чертежи типовых проектов в связи с заменой оборудования, изменением чертежей типовых конструкций, а также нормативных документов по проектированию и строительству;
• устранения обнаруженных в типовых проектах ошибок.

Если в течение года после отмены уже привязанного типового проекта по нему не начато строительство, то проект должен быть заменен на другой действующий типовой или индивидуальный проект.

В типовые проекты могут вноситься изменения в связи с применением прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, которые обеспечивают снижение сметной стоимости строительства и улучшение основных технико-экономических показателей. Принятию изменений в типовых проектах предшествует сопоставление основных технико-экономических показателей объекта строительства до внесения изменений и после него. Внесение изменений в типовые проекты сопровождается пояснительной запиской, где указывают основания для внесения изменений, данные о проведенном сопоставлении технико-экономических показателей. В пояснительной записке подтверждается улучшение основных технико-экономических показателей и снижение сметной стоимости строительства или реконструкции зданий и сооружений.

Не допускается финансирование или кредитование строительства без наличия указанных разрешений и проведения сопоставления технико-экономических показателей типовых проектов до и после внесения изменений.