Учебник для ВУЗов

Проектно-сметное дело

>>> Перейти на мобильный размер сайта >>>

3.4. Составление сметной документации к рабочим проектам

Сметная документация к рабочим проектам составляется по формам, установленным Госстроем России.

В состав сметной документации к рабочему проекту входят:

• сметы на приобретение и монтаж технологического, подъемно-транспортного и другого оборудования, необходимого для оснащения намеченных к строительству объектов;
• объектные и локальные сметные расчеты, отражающие затраты на выполнение отдельных видов строительных, монтажных и специальных работ на отдельных строительных объектах, а также затраты на строительство целого объекта;
• сводный сметный расчет, содержащий расчет стоимости строительства предприятия, инженерного сооружения, квартала жилых домов и т.п.;
• сводка затрат, которая объединяет данные двух или более сметных расчетов.

В состав сметной документации к рабочей документации входят объектные и локальные сметы.

Сметы на приобретение и монтаж оборудования составляются на основе сборников расценок Госстроя России на монтаж оборудования с применением спецификаций, схем, описаний видов и характера оборудования в зависимости от порядка и способа его монтажа.

Объектные сметы составляют на основе проектов на отдельные объекты, проектов организации строительства, принципиальных схем и описаний способов прбизводства работ, а также сметных норм и правил Госстроя России. В объектных сметах выделяют затраты труда (основная заработная плата, затраты на эксплуатацию машин и механизмов), стоимость материально-технических ресурсов, накладные расходы, плановые накопления, непредвиденные затраты и т.д. Сметы, составленные соответствующим образом и отражающие стоимость строительства отдельных объектов, сооружений или видов работ, должны быть согласованы с подрядчиком до начала строительства. Согласование смет осуществляется заказчиком проекта при участии представителя исполнительной проектной организации и не должно превышать 30 дней.

В сводный сметный расчет включают стоимость строительства отдельных объектов, видов работ, приобретения и монтажа оборудования, стоимость проектно-изыскательских работ, а также сумму ущерба, который наносится государственным, частным, общественным предприятиям и организациям в связи со сносом строений, отчуждением земель, утратой полей и т.п., обоснованную оценочными актами.

При необходимости в сводный сметный расчет заносят затраты на содержание дирекции строящегося предприятия, на технический и авторский надзор, подготовку эксплуатационных кадров, перевозку рабочих к месту производства строительных работ, затраты на доплаты работникам за передвижной характер работ и премирование за досрочный ввод объекта в эксплуатацию, а также другие затраты, предусмотренные проектом организации строительства и действующим законодательством.

Сводка затрат необходима для того, чтобы объединить стоимость нескольких сводных сметных расчетов и вывести общую стоимость строительства, и составляется в тех случаях, когда денежные средства одновременно выделяются на проектируемое сооружение или предприятие и на строительство объектов жилищно-гражданского назначения, базы строительной индустрии, объектов городского наземного пассажирского транспорта, дорог, путепроводов и иных инженерных сооружений. В этом случае состав сметной документации будет дополнительно содержать сводный сметный расчет с затратами на строительство дополнительных инженерных сооружений.

Проект организации строительства играет важную роль при разработке сметной документации и определении затрат на возведение дополнительных зданий и сооружений и является составной частью утвержденной проектно-сметной документации на строительство, он определяет:

• потребность в сооружении временных зданий и сооружений для подготовительного и основного периодов строительства;
• возможность и условия частичного или полного временного использования существующих зданий, сооружений, а также объектов производственной базы, зданий и сооружений строящегося предприятия;
• перечень типовых проектов временных зданий и сооружений, их сметную стоимость, а также стоимость их монтажа, демонтажа и транспортирования (для инвентарных временных объектов).

При разработке сметной документации для промышленных предприятий, строительство которых планируется осуществлять отдельными очередями, сметная стоимость строительства определяется для первой пусковой очереди, а стоимость строительства последующих очередей определяется на основании укрупненных показателей и приводится в технико-экономическом сравнении.

В тех случаях, когда проект разрабатывается для сложных зданий и сооружений, когда разработку проекта для строительства ведет несколько проектных организаций, когда сметная стоимость формируется по пусковым комплексам, допускается составление нескольких локальных смет на один и тот же вид работ.

При использовании ресурсного или ресурсно-индексного метода для определения сметной стоимости строительства (см. § 5.2) локальные сметы составляются по образцу, в котором производится суммирование ресурсных показателей с определением их стоимости в текущем уровне цен. В состав рабочего проекта могут входить ведомости которые суммируют все ресурсные показатели, а определение стоимости затрат производится в ведомости,.