Учебник для ВУЗов

Проектно-сметное дело

>>> Перейти на мобильный размер сайта >>>

ГЛАВА 1. Основы строительного проектирования

1.1. Общие сведения о проектировании и проектно-сметной документации

Строительство является одной из самых важных и трудоемких сфер деятельности человека, которая характеризуется разнообразием технологий, большими капиталовложениями, многообразием производимых работ. В зависимости от потребностей населения могут производиться работы по строительству зданий и сооружений, их реконструкции, расширению, а также техническому переоснащению. Все эти виды работ выполняются на основании утвержденного проекта.

Проект это совокупность технических, графических, экономических, текстовых документов и расчетов, содержащих инженерные, технологические и конструктивные решения, отражающие и учитывающие условия эксплуатации здания и сооружения и обеспечивающие их нормальное функционирование. Проекты определяют необходимость и целесообразность планируемых работ в установленном районе в заданные сроки. Сметами определяется стоимость строительных работ по тому или иному проекту. Сметы являются частью проекта и представляют собой расчет финансовых затрат на строительную деятельность. Они необходимы для определения денежных затрат на строительство объекта в соответствии с разработанным проектом.

В зависимости от типа строящегося объекта существуют проекты на жилищно-гражданское, промышленное, сельскохозяйственное и специальное строительство. Под специальным строительством подразумевается постройка гидротехнических, энергетических, транспортных сооружений, объектов связи и т.д.

По характеру конструктивных и технологических решений проекты бывают типовые и индивидуальные.

По типовым проектам строятся часто повторяющиеся объекты жилищно-гражданского, бытового, промышленного, сельскохозяйственного и транспортного назначения. Такие проекты необходимо разрабатывать с учетом географического расположения района строительства, при их использовании необходимо произвести привязку к конкретному участку (рельеф местности, инженерные коммуникации). Это способствует сокращению объема проектно-сметной документации, сроков ее разработки, денежных затрат, а также повышает качество проектирования.

Индивидуальный проект применяют в случаях, когда невозможно подобрать типовой проект. Такие проекты предназначены для строительства уникальных зданий (театры, музеи, спортивные комплексы и т.п.) и сооружений особого назначения.

В зависимости от степени сложности проекты могут быть:

• несложные — проекты на строительство зданий жилищно-граж-данского и промышленного пользования;
• средней сложности — проекты на строительство зданий и сооружений, которые характеризуются разнообразием конструктивных и объемно-планировочных решений;
• сложные — проекты на строительство объектов с использованием принципиально новой технологии производства, не имеющей аналогов, уникального нового оборудования или новых строительных конструкций. К таким объектам чаще всего относятся здания и сооружения, строительство которых ведется в сложных гидрологических или геологических условиях;
• уникальные — проекты на строительство объектов, которые включают в себя черты сложных объектов, но отличаются от них еще большей сложностью, монументальностью и исключительностью. Эти объекты единственные в своем решении, например театры, дворцы спорта, спортивные комплексы, стадионы и другие монументальные сооружения.

Проектирование является подготовительной стадией строительства и предполагает разработку нескольких вариантов проектных решений, которые в дальнейшем сравниваются по технико-экономическим показателям.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) и различные проектные решения в значительной степени определяют сметную стоимость строительных работ, их продолжительность и эффективность, поэтому сравнение нескольких разработанных вариантов позволяет добиться максимального эффекта при минимуме затрат. Денежные затраты на проектирование и изыскательские работы составляют, как правило, 2—3 % объема всех капитальных вложений в строительство объекта. Разработка проекта ведется только на основании задания на проектирование, которое выдается заказчиком совместно с проектной организацией.

В процессе разработки проекта необходимо рационально использовать застраиваемую территорию, учитывать архитектурное оформление зданий и сооружений. Проектно-сметная документация должна быть разработана и утверждена до начала строительства. Строительство может планироваться и финансироваться только на основе разработанной и одобренной проектно-сметной документации, которая периодически пересматривается и совершенствуется за счет вносимых поправок.

Проект на строительные работы состоит из нескольких разделов:

1. пояснительная записка, в которой приводятся характеристика района строительства, результаты сопоставления вариантов различных проектных решений, указание соответствия проекта действующим строительным нормам и правилам (СНиП), данные о выполненных согласованиях;
2. технико-экономическая оценка;
3. генеральный план строительства;
4. информация о технологии производства строительных работ;
5. организация труда в процессе строительства объекта;
6. сметная часть проекта;
7. паспорт проекта.

Состав основных разделов проекта может меняться в зависимости от характера производимых работ и назначения здания или сооружения, но любой проект содержит: обоснование всех проектных решений, генеральный план района, в котором будут производиться работы, описание инженерной подготовки территории застройки, а также проект детальной планировки.

Перед началом строительных работ необходимо выбрать и показать в проекте расположение площадки строительства. Ее выбирают, учитывая природные факторы, объем трудовых и сырьевых ресурсов, близость к инженерным коммуникациям, а также исходя из возможности максимального использования местных строительных материалов.

Для уменьшения сроков строительных работ применяют методику типового проектирования, согласно которой возведение зданий и сооружений осуществляется из сборных элементов. В свою очередь при такой технологии требуются:

• унификация строительных изделий и конструкций — однотипность объемно-планировочных параметров зданий, сооружений (шаг, пролет, высота этажа), а также их конструкций для приведения к минимуму числа типоразмеров (изготовленных в одинаковых опалубочных формах) строительных изделий, возможности их взаимозаменяемости и массового заводского изготовления. Это позволяет ускорить производство монтажных работ и упростить технологию изготовления;
• типизация — отбор из числа унифицированных деталей и конструкций наиболее экономичных на основе общих для ряда изделий технических характеристик с целью их многократного использования;
• стандартизация — завершающий этап процессов унификации и типизации строительных изделий.

В качестве стандартных образцов могут быть утверждены типовые детали и конструкции, прошедшие проверку и получившие широкое распространение.

В строительстве типоразмеры конструкций, а также объемно-планировочные параметры деталей и элементов зданий и сооружений унифицируют в соответствии с единой модульной системой.

Единая модульная система — совокупность правил, которые позволяют увязать размеры сборных конструкций с объем-но-планировочными элементами зданий. Суть этой системы в том, что при проектировании здания или сооружения все основные размеры его элементов принимаются кратными модулю. Используют модули:

• основной, М, равный 100 мм;
• укрупненные, кратные 100 мм: 6М = 600 мм, 12М = 1200 мм, 30М = 3000 мм и т.д. Их применяют для определения таких параметров, как высота и длина пролета, шаг здания. Например, планировочная сетка несущих стен, колонн жилых и общественных зданий кратна укрупненному модулю 12М, а в производственных зданиях кратна укрупненным модулям 60М и 30М. Высота этажа здания всегда кратна укрупненным модулям 12М, 6М, ЗМ;
• дробные, представляющие собой часть основного: '/2М = 50 мм; '/|0М = 10 мм; '/юоМ = 1 мм и необходимые при проектировании поперечных размеров конструктивных элементов, применяются для обозначения небольших размеров (толщина швов, листов, балок, ригелей, плит).

Единая модульная система способствует унификации, типизации и стандартизации отдельных строительных элементов и деталей, а также зданий и сооружений, которые состоят из этих конструкций.