Профессиональное обучение
(мобильная версия сайта tepka.ru)

Учебник для студентов
высших учебных заведений

       

Банковское дело

12.2.1. Документация, представляемая в банк наемщиком

Для получения кредита в отделениях Сберегательного банка заемщик представляет следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт или заменяющий его документ (предъявляются);
  • справки с места работы заемщика и поручителей о доходах и размере производимых удержаний (для пенсионеров — справку из органов социальной зашиты населения);
  • декларацию о полученных доходах, заверенную налоговой инспекцией, для граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью;
  • анкеты;
  • паспорта (заменяющие их документы) поручителей и залогодателей;
  • для получения кредита свыше 5 тыс. долл. или рублевого эквивалента этой суммы — справку из психоневрологического диспансера или водительское удостоверение (предъявляется);
  • другие документы при необходимости.

При использовании в качестве обеспечения возврата кредита залога имущества заемщик, должен представить:

а) при залоге недвижимости:

  • документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости: свидетельство о праве собственности на квартиру, дом, договор приватизации, договор купли-продажи, мены и т.д., в том числе свидетельство о праве собственности на земельный участок, государственный акт о праве собственности на землю, нотариально удостоверенную купчую, зарегистрированную местным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
  • страховой полис, по которому выгодоприобретателем выступает банк, с обязательным ежегодным (или другой периодичностью в зависимости от срока страхования) переоформлением на полную стоимость объекта недвижимости или на сумму, обеспечиваемую залогом. Объект недвижимости должен быть застрахован от возможных рисков;
  • документ о территориальных границах земельного участка (копия чертежа границ участка), выданный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
  • поэтажный план дома (для жилых домов, дач);
  • постановление (акт) о принятии в эксплуатацию жилого дома;
  • разрешение государственных органов на строительство, согласованную в установленном порядке проектно-сметную документацию;
  • справку из БТИ или иного органа, ведущего регистрацию и техническую инвентаризацию объектов недвижимости;
  • копию финансово-лицевого счета (для квартиры);
  • выписку из домовой книги (для квартиры);
  • документы, подтверждающие отсутствие задолженности по обязательным платежам (справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, расчетные книжки по оплате услуг (предъявляются), квитанции или справки об уплате налогов);
  • характеристику жилого помещения;
  • справку о прописке;
  • нотариально удостоверенное согласие всех собственников квартиры на передачу ее в залог, а при наличии в семье несовершеннолетних — соответствующее разрешение органов опеки и попечительства.

    При залоге приобретаемого объекта недвижимости соответствующие документы представляются в течение двух месяцев после получения кредита;

б) при залоге транспортных средств:

  • технический паспорт;
  • страховой полис, по которому выгодоприобретателем выступает банк с обязательным ежегодным переоформлением на полную стоимость транспортного средства или на сумму, обеспечиваемую залогом. Транспортное средство должно быть застраховано от риска угона и ущерба. Перечень страховых компаний, в которых может быть застраховано имущество, передаваемое в залог (кроме ценных бумаг), устанавливается Сбербанком России;

в) при залоге ценных бумаг:

  • ценные бумаги;
  • выписку из реестра акционеров Сбербанка России.

    Банк может принять в залог ценные бумаги, не входящие в перечень, установленный Сбербанком России, в качестве дополнительного обеспечения. Заемщику выдается расписка в приеме ценных бумаг на предварительное рассмотрение.

Далее банк производит проверку предъявленных клиентом документов и сведений, указанных в документах и анкете, с точки зрения достоверности, правильности оформления и соответствия действующему законодательству, определяет платежеспособность клиента и максимально возможный размер кредита.

Банк вправе отказать в выдаче кредита в следующих случаях:

  • если при проверке выявлены факты предоставления поддельных документов или недостоверных сведений;
  • если платежеспособность заемщика или представленное обеспечение возврата кредита не удовлетворяет установленным требованиям.

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru